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「(仮称)平塚袖ヶ浜計画」第1回説明会 質疑概要
平成17年1月28日(金)平塚商工会議所3階大ホール 住民側出席者数140名(メイズプランの報告による) 質問:計画に公園がない。この規模だと開発行為だと思うので公園に近いものを敷地内に計画すべきでないのか。 回答:平塚市に確認し、公園の設置は不要との判断をいただいた。 質問:杏雲堂の保全樹林を昨年市が解除した。その際、市はなるべく樹木を残すようお願いしたが、市の意向はどこに反映されるのか。 回答:植裁に関しては建物計画に影響する部分は伐採する。できる限り既存樹木は残したい。新たな植裁については平塚市の担当部署と協議をさせていただく。 質問:今、計画地南側で行われている工事について説明して欲しい。 回答:土壌の処理工事として埋設物の有無の確認と、見つかった場合の選別・院外廃棄を行っていると聞く。詳細は工事完了後に佐々木研究所(杏雲堂病院)から報告があるはず。 質問:高さ49.1メートル、16階の建物が突然として建つわけだが、平塚駅南側にそんな高い建物は1つもないし、ここらあたりは6階以上の建物は1つもない。 ふれあいホスピタルは容積率でいくと9階までしか建てられないとのことだった。同じエリアで、なぜ16階が建つのか。営利主義としか思えない。 質問:東側道路が広いとおっしゃるが、あの道路は高い建物を建てるために広く造られたわけではなく、環境をよくするために広くなっている。石も敷き詰め、松も植えている。敷地のなかいっぱいに計画しているが、これでは近隣住民と仲良くという意志は見えず悪質に感じられる。 回答:建築基準法から高い建物が建てられる道路幅員があるということです。法律上は問題がない。 質問:西側はあまりにも道路境界いっぱいに建ちすぎている。道路も車がすれ違えないほどなのにこれではどうか。 回答:計画の策定にあたり、建築基準法などの法規を遵守しながら計画している。規模縮小は事業の根幹にかかわることなのでできかねる。 質問:東京建物は松風のマンションを建てられたときに松を残すということを経験されていて、今回も想像できたはずなのに、このような計画を行うとはどのようなお考えなのか。 質問:高浜台ハイツを見ても、松をあれだけ残して公園まで提供している。恥ずかしくないのか。 回答:植裁などの整備については平塚市の指導要綱を遵守しながら進めている。ご理解下さい。 質問:今日だけでなく、2回、3回と説明会をして欲しい。 回答:計画説明としては今回のみとします。本日伺えなかったご意見については今後メイズプランを窓口として対応させていただきます。 質問:三菱地所、東急不動産は来てませんね。 回答:東京建物が代表幹事会社として出席しています。 質問:私は直近の住民ではないが、昨日チラシが入っていて驚愕した。湘南地区の広い空をなくさないで欲しい。この広い道路は将来絶対に必要だということで造ったものだ。50メートルもの建物が建つなら、他にも高い建物がばんばん建ってしまう。 平塚市が景観行政団体になるのにそれでいいのか。この計画には平塚市の命運がかかっている。これを許してはならない。 質問:国立などのように住民の意見を聞かずにこういう計画を持ってくること自体が時代遅れ。3社のイメージがかかっていると思って下さい。回答を聞いていると計画は順法であり、市とも相談してるから全体の計画は変えられないと言うが、そのこと自体が住民との融和を考えずに金儲けのためだけに計画を進める、そのものです。 もう一度16階建てというところから考え直していただきたい。 質問:先ほどから開発指導要綱に則っていると説明されているが、いま平塚市では条例を作成する準備を進めている。説明会ももっと早い時期に開かれ、地域のみなさんとの協議が進まなければ開発の事前協議に入れないということになる。準備をしているので、開発指導要綱に則っているというのを理由にしないで下さい。 これから平塚市で建てるマンションはよい手本になるようにすばらしいもの造っていただきたい。そのためにはすべての質問に誠意を持って答えていただきたい。そうでないと絶対に反対運動が起きることを覚悟して下さい。
by no16F
| 2005-05-04 19:01
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